廁所漏水

廁所漏水問題時常困擾著我們。廁所防水處理一旦出現問題，地面積水、牆身潮濕、甚至樓下天花滲水等現象隨之而來。廁所漏水最常見的原因之一是防水層失效，來去喉漏水也是廁所漏水的常見問題，尤其是企缸漏水，更是讓人頭痛。一旦企缸漏水，若浴室防水措施不到位，漏水問題會迅速蔓延，甚至影響樓下住戶。

企缸漏水問題不可忽視，浴室防水不僅要做好地面和牆身的防水，還要確保企缸的防水處理妥當。只有全面做好廁所防水，才能徹底解決廁所漏水問題，避免滲水和潮濕等廁所漏水困擾。

類型一：常見4種導致廁所漏水的喉管

以下4類喉管滲漏或破損會引致不同程導的廁所漏水現像, 可觀察不同的特徵初步判段廁所漏水的源頭。

1. 冷熱來水喉管破裂造成廁所漏水!
銅喉(冷熱來水喉管)會因冷縮熱及長期受壓等原因導致不同程度的老化, 一般建議廚房及廁所內的冷熱來水喉管大概15-20年就該更換。
如果廁所漏水處有持續且約莫等量的出水，或樓上住戶沒有用水時仍然繼續滴水，就可能是來水管造成的廁所漏水

漏水檢測方法: 目測法及個案歷程分析水樣本分析水流量錶測試反向壓力檢測法平面圖分析(喉管圖分析)

2. 去水喉管破裂造成廁所漏水!
去水喉管漏水較多因為施工失誤而導致廁所漏水, 常見原因為喉管配件位置黏合失當或喉管過牆位置受擠壓而破損。亦有人為損壞去水喉管的情況, 常因誤用強酸或其他腐蝕性通渠產品導致去水喉管受損或使喉管配件位置黏合降低導致喉管配件位置滲水。
若是廁所漏水時機不固定，也就是非持續性的，比如樓上住戶洗完澡才廁所漏水，就有可能是水喉管漏水。

廁所漏水問題不容忽視，必須確保廁所防水層和企缸漏水點都得到妥善處理，並且浴室防水措施完善。

漏水檢測方法: 目測法及個案歷程分析水樣本分析水流量錶測試反向壓力檢測法平面圖分析(喉管圖分析)

3. 咸水喉管(坐廁供水)破裂造成廁所漏水!
馬桶的使用頻繁，每次沖水後都要重新入水，而且沖水所使用的咸水，比一般淡水更容易造成零件及水掣的老化，所以是十分常見的廁所漏水黑點。
最明顯現像為廁所漏水處佈滿鹽晶粉末，如果廁所漏水處有持續且約莫等量的出水，或樓上住戶沒有使用座廁時仍然繼續滴水，可能是咸水喉管的問題。

測試方法: 目測法及個案歷程分析水樣本分析(鹽份含量) 平面圖分析(喉管圖分析)

4. 坐廁去水喉管(糞渠)破裂造成浴室漏水!
馬桶底漏水一般原因是因為底座和下水管連接處出現鬆動，如果沖水後底部即時廁所漏水、伴隨著臭味就可以確定是下水管連接處的問題。
廁所漏水處同樣會佈滿鹽晶粉末，廁所漏水時機不固定亦非持續性的，比如樓上住戶沖座廁沖水才浴室漏水，同時伴隨臭味，就有可能是糞渠漏水。

漏水檢測方法: 目測法及個案歷程分析水樣本分析(鹽份含量及亞摩尼亞含量) 平面圖分析(喉管圖分析)

類型二：浴室防水層漏水

廁所漏水亦可能是浴室防水層出現滲漏問題。浴室防水層會因老化而導致不同程度的損毀, 浴室防水材料壽命一般為10年以上

要徹底解決廁所漏水，必須檢查廁所防水層的完整性和企缸漏水的狀況，加強整體浴室防水。

浴室防水層失效亦常與施工瑕疵有關，可能施工並未按照相關建築規範的標準或過程有瑕疵。

1. 浴室防水層厚度或覆蓋位置不足
一般厚度至少須在1.5毫米間甚至更厚，才能達到理想的浴室防水效果, 同時亦要留意浴室防水層的高度是否足以保障日常用水。

2. 弱點位置沒有補強
浴室防水層施作時，弱點位置如橫直交接處及喉管過牆位置須合適的補強。浴室防水層必須可保完整性，只要有一處裂痕或破損則整個浴室防水層失效。

3. 浴室防水層沒有分層施工
浴室防水層的施工必須分次塗刷浴室防水物料，且必須等待第一層浴室防水層乾燥後才能塗上第二層，這樣成型的浴室防水層內才不會有表面乾燥，內部卻仍濕潤的情況發生，否則會導致浴室防水層龜裂。

4. 浴室防水層沒有試水測試
浴室防水層施作完成時，必須試水測試24小時以上，確保浴室防水層成效。

漏水檢測方法: 目測法及個案歷程分析(配合導電感應檢測方法及高清紅外線掃描方法) 水樣本分析水流量錶測試反向壓力檢測法平面圖分析(喉管圖分析)

企缸漏水／浴室防水層維修方案：

遇到廁所漏水，我們應檢查廁所防水層和企缸漏水，並加強浴室防水處理，以免影響日常生活。

喉管漏水 - 施工方法
防水層漏水 - 施工方法

如果確定是廁所供水喉(冷熱來水喉管)滲漏，可請師傅先分別關閉冷、熱供水喉，進一步測試哪條供水喉漏水。如客人不介意影響外觀，簡單解決方法為更換來水喉管為明喉。如需暗藏喉管則需打拆廁所，更換喉管及重新施作浴室防水層。

如果確定是浴室防水層失效，須先由專業防水師傅檢測後判段可否局部修葺或須整個浴室防水層重造。一般建議客人整個浴室防水層重造，局部修葺可能衍生潛在危機（如新舊浴室防水層難以接合），師傅檢測後會向客人提供建議，浴室防水施工方案及施工要點。針對企缸漏水，我們是建議企缸及整個企缸牆身重造企缸防水層。

浴室防水層施工步驟

施工步驟

廁所漏水現象需要及時處理，應徹底檢查廁所防水層和企缸漏水問題，確保浴室防水措施完備。

1. 打拆施工位置及新造浴室防水基面：
鑿開至石屎面及牆面後修補所有裂縫，完成修補後用新造批盪面。在浴室防水層施作前，四周的砂石都必須先清理乾淨，批盪面必須平順無裂隙，後面上浴室防水層才能附著得更好

2. 浴室防水層弱點位置補強：
弱點位置如橫直交接處及喉管過牆位置須合適的補強，大幅度增加浴室防水層角落的韌性跟抗裂性。

每次發現廁所漏水，應先檢查廁所防水層是否完好，再確認企缸漏水情況，然後加強浴室防水。

3. 施作浴室防水層：
地台及牆身(2.0米高)新造兩層水泥基彈性浴室防水層。浴室防水層的施做重點必須分層及薄而牢固，才能順利成膜。這樣成型的浴室防水層內才不會有表面乾燥，內部卻仍濕潤的情況發生，否則會導致浴室防水層龜裂。

4. 廁所試水測試：
浴室防水層施作完成時，必須試水測試24小時以上。同時須做適當保護操施及規劃，被免及後施工時對浴室防水層造成損壞

5. 詳細浴室防水施工方案及工程費用可預約本公司專員上門視察後取得，視察及報價費用全免。

浴室防水 - 6個注意事項！

基層處理 -在浴室防水施工前要做好牆體及地台的基層處理，要確保基層表面堅固、無粉化、剝離等現象。同時基層表面必須清潔、無灰塵及任何污跡(如油污)。而且基層表面應平整、無較大的缺陷、無明顯的補痕。及後施作浴室防水層的接著能力。
新舊防水層難以接合 - 針對企缸漏水，我們是建議企缸及整個企缸牆身重造企缸防水層。

基層表面裂縫 - 如果基層表面有裂縫，須要把裂縫位置鑿開成v形後用防水材料修葺，否則浴室防水層日後容易於裂縫位置斷裂導致廁所漏水, 浴室防漏失效。
防水層弱點補強 - 弱點位置如橫直交接處及喉管過牆位置須合適的補強，大幅度增加浴室防水層角落的韌性跟抗裂性。浴室防水層必須可保完整性，只要有一處裂痕或破損則整個浴室防漏失效。
防水層必須分層施工 - 浴室防水層的施做重點必須分層及薄而牢固，才能順利成膜，浴室防漏才會成功。這樣成型的浴室防水層內才不會有表面乾燥，內部卻仍濕潤的情況發生，否則會導致浴室防水層龜裂, 廁所漏水。
檢驗浴室防水施工質量 - 24-48小時的浸水試驗(flood test)是浴室防水檢查的重要工作。

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廁所漏水

1. 常見4種導致廁所漏水的喉管

解決廁所漏水問題，必須找出廁所漏水的部位和原因。究竟是水喉漏水定企缸漏水?

2. 防水層引致廁所漏水

廁所防水層漏水的原因? 企缸漏水? 如何處理妥當?又是怎麼判斷的呢？

3. 廁所防水施工步驟

面對不同的廁所漏水原因，應作出怎樣的廁所漏水維修方針呢？

4. 廁所防水6個注意事項

浴室防水層必須可保完整性，只要有一處裂痕或破損則整個浴室防漏失效。企缸漏水需唔需重建整個廁所防水層?