天台防水

天面地台掃口有缺失及罅隙，長期浸泡防水層，導致天台漏水。
天面長期受熱，冷縮熱脹下，形成表面裂縫，導致天台漏水。
建築物外牆滲漏引致天台漏水。
地基沉降：地基不均勻沉降，導致樓板出現裂縫，而令天台漏水。
地台石矢內部鋼筋生鏽，導致混凝土等物料爆裂，引致天台漏水。
現有天台防水層老化失效或所用防水物料質素欠佳，不能提供良好防水功能引致天台漏水。
天台隔熱板有空隙，長期養水導致長期浸泡天台防水層，天台防水層因此破損而引致天台漏水。
測試方法: 目測法及個案歷程分析(配合導電感應檢測方法及高清紅外線掃描方法) 水樣本分析色水測試噴灑水測試微波濕度掃描方法檢測雨量分析

天台防水層重造（打拆起底）

施工步驟

1.先拆除原有地台至石矢樓板，必須鏟除舊有天台防水層。

2.確保樓板表面達至平整。

3.將天台防水底漆按比例混合。

4.用油掃或油轆塗刷第一層在天台防水層底漆，需確保整個表面均塗上最少15mm厚，覆蓋地台表面及天台圍牆牆身。

5.等待24小時後，以1mm的厚度塗刷第一層聚胺脂天台防水物料。等待24小時後，以1mm的厚度，90度的方向塗刷第二層聚胺脂天台防水物料。

6.鋪好天台隔熱及做好地台批盪。

7.鋪回天面磚及掃口。

天台表層防水噴塗

施工步驟

1.先確保天台地台沒有鬆脫空鼓。

2.以高壓水槍，吸塵機，掃把等將天面完全清潔好。（如有舊有天台防水塗層需鏟除破損防水塗層）

3.確保施工前3天沒有下雨，天台表面完全乾燥。

4.將天台防水底漆按比例拌勻。

5.用油掃或油轆塗刷第一層在天台防水層底漆，需確保整個表面均塗上最少15mm厚，覆蓋地台表面及天台圍牆牆身。

6.等待24小時後，以1mm的厚度塗刷第一層聚胺脂天台防水物料。等待24小時後，以1mm的厚度，90度的方向塗刷第二層聚胺脂天台防水物料。

7.天台防水膜完全乾燥時間為24小時。

天台防水 - 注意事項！

基層處理 -在天台防水施工前要做好牆體的基層處理，要確保基層表面堅固、無粉化、剝離等現象。同時基層表面必須清潔、無灰塵及任何污跡(如油污)。而且基層表面應平整、無較大的缺陷、無明顯的補痕。及後施作天台防水層的接著能力。
基層表面裂縫 - 如果基層表面有裂縫，須要把裂縫位置鑿開成v形後用防水材料修葺，否則天台防水層日後容易於裂縫位置斷裂導致天台防漏失效。
防水層弱點補強 - 弱點位置如橫直交接處及喉管過牆位置須合適的補強，大幅度增加天台防水層角落的韌性跟抗裂性。天台防水層必須可保完整性，只要有一處裂痕或破損則整個天台防漏失效。
防水層底漆 - 天台防水底油不能作爲防水材料，只能算是一種防水輔料。其效果為增強天台防水層與底漆的附著力，讓面漆能更有效與持久，這種要求在塗刷天台防漏施工時特別的重要。
保持地面乾燥 - 油性天台防水層施工前適宜連續日曬，讓地面或牆面的水份完全釋出後再進行施工。施工前須測量地台濕度(視付防水物料生產商指示，濕度指數約10-15度以下)，天台防水層才能完全滲入細小毛孔，使成膜平整不起泡達致天台防漏致果。
防水層必須分層施工 - 天台防水層的施做重點必須分層及薄而牢固，才能順利成膜天台防漏才會成功。這樣成型的天台防水層內才不會有表面乾燥，內部卻仍濕潤的情況發生，否則會導致天台防水層龜裂。
檢驗防水施工質量 - 24-48小時的浸水試驗(flood test)是天台防水檢查的重要工作。

天台防水

天台漏水 7大原因大拆解

天台防水維修方案：

施工時間短，對客戶影響較小，施工前必須確認天台漏水源頭，位置及範圍，才能針對性進行天台防漏維修工程。適用範圍：斜屋頂面、垂直壁面或不會積水的地台。但不宜用在經常浸水之部位。

天台防水層重造（打拆起底）

施工步驟

1.先拆除原有地台至石矢樓板，必須鏟除舊有天台防水層。

2.確保樓板表面達至平整。

3.將天台防水底漆按比例混合。

4.用油掃或油轆塗刷第一層在天台防水層底漆，需確保整個表面均塗上最少15mm厚，覆蓋地台表面及天台圍牆牆身。

5.等待24小時後，以1mm的厚度塗刷第一層聚胺脂天台防水物料。等待24小時後，以1mm的厚度，90度的方向塗刷第二層聚胺脂天台防水物料。

6.鋪好天台隔熱及做好地台批盪。

7.鋪回天面磚及掃口。

天台表層防水噴塗

施工步驟

1.先確保天台地台沒有鬆脫空鼓。

2.以高壓水槍，吸塵機，掃把等將天面完全清潔好。（如有舊有天台防水塗層需鏟除破損防水塗層）

3.確保施工前3天沒有下雨，天台表面完全乾燥。

4.將天台防水底漆按比例拌勻。

5.用油掃或油轆塗刷第一層在天台防水層底漆，需確保整個表面均塗上最少15mm厚，覆蓋地台表面及天台圍牆牆身。

6.等待24小時後，以1mm的厚度塗刷第一層聚胺脂天台防水物料。等待24小時後，以1mm的厚度，90度的方向塗刷第二層聚胺脂天台防水物料。

7.天台防水膜完全乾燥時間為24小時。

天台防水 - 注意事項！

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天台防水

天台漏水 7大原因大拆解

天台防漏維修方案

天台防水塗層施工步驟

天台防水注意事項

天台漏水 7大原因大拆解

天台防水維修方案：

施工時間短，對客戶影響較小，施工前必須確認天台漏水源頭，位置及範圍，才能針對性進行天台防漏維修工程。適用範圍：斜屋頂面、垂直壁面或不會積水的地台。但不宜用在經常浸水之部位。

天台防水層重造（打拆起底）

施工步驟

1.先拆除原有地台至石矢樓板，必須鏟除舊有天台防水層。

2.確保樓板表面達至平整。

3.將天台防水底漆按比例混合。

4.用油掃或油轆塗刷第一層在天台防水層底漆，需確保整個表面均塗上最少15mm厚，覆蓋地台表面及天台圍牆牆身。

5.等待24小時後，以1mm的厚度塗刷第一層聚胺脂天台防水物料。等待24小時後，以1mm的厚度，90度的方向塗刷第二層聚胺脂天台防水物料。

6.鋪好天台隔熱及做好地台批盪。

7.鋪回天面磚及掃口。

天台表層防水噴塗

施工步驟

1.先確保天台地台沒有鬆脫空鼓。

2.以高壓水槍，吸塵機，掃把等將天面完全清潔好。（如有舊有天台防水塗層需鏟除破損防水塗層）

3.確保施工前3天沒有下雨，天台表面完全乾燥。

4.將天台防水底漆按比例拌勻。

5.用油掃或油轆塗刷第一層在天台防水層底漆，需確保整個表面均塗上最少15mm厚，覆蓋地台表面及天台圍牆牆身。

6.等待24小時後，以1mm的厚度塗刷第一層聚胺脂天台防水物料。等待24小時後，以1mm的厚度，90度的方向塗刷第二層聚胺脂天台防水物料。

7.天台防水膜完全乾燥時間為24小時。

天台防水 - 注意事項！

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